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Just, Sascha
Konrad-Adenauer-Straße 30a
55218 Ingelheim

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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 231,42m²
Nutzfläche
ca. 59,26m²
Grundstücksfläche
ca. 369m²
Anzahl Zimmer
9
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl sep. WC
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
290.000€
Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
Baujahr
1900
Verkaufstatus
Verfügbar
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis11.04.2033
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf301,80 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseH
Baujahr laut Energieausweis1900
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 231 ㎡ Wohn- und 59㎡ Nutzfläche verteilt auf 2 Wohneinheiten
- zusätzliche große Scheune
- Heizung aus dem Jahr 2020
- gepflegter Innenhof mit kleiner Grünfläche
- Wohneinheit 1 zusätzlich mit Klimaanlage Schlaf- und Wohnzimmer ausgestattet
- Wohneinheit 1 mit modernisiertem Badezimmer und Gäste-WC
- integrierte Garage
- Einbauküchen (im Kaufpreis Inklusive)
- gepflegter Zustand
- großer Balkon
- schöne Terrasse mit kleinem Gartenanteil

Lage

Ruhige Lage & eine gute Infrastruktur!

Bubenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Mit seinen knapp 900 Einwohnern zählt Bubenheim zu den kleineren Gemeinden in der Umgebung.

Bubenheim ist vor allem bekannt durch seinen Weinanbau in den Lagen Kallenberg und Honigberg. Neben dem Wein zählen Spargel und der Obstanbau zu den Haupterwerbsquellen. Die räumliche Nähe zu Ingelheim (Boehringer), Mainz (ZDF, Schott) und zum Rhein-Main-Gebiet macht Bubenheim zu einem beliebten Wohnort für viele junge Familien.

Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt (0,5 km), die nächstgelegene Schule (1,5 km), eine Apotheke (1,0 km) und verschiedene Ärzte erreichen Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Auto.

Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen (A60 und A63) erreichen Sie mit dem Auto in circa 10-15 Minuten. Die Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof beträgt circa 8,0 km und liegt in Ingelheim am Rhein. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto problemlos in circa 40-45 Minuten zu erreichen. Ein perfekter Ort für junge Familien und Paare!

Weitere Informationen bezüglich Bubenheim erhalten Sie über folgenden Link:
https://de.wikipedia.org/wiki/Bubenheim_(Rheinhessen)

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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