Häufig gestellte Fragen
Immobilien Ratgeber
Hier finden Sie häufig gestellte Fragen rund um den Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Ihre Frage ist nicht dabei? Dann kontaktieren Sie uns.
Häufig gestellte Fragen zu Immobilienverkauf & Vermietung
Es gibt verschiedene Möglichkeiten, den Wert Ihrer Immobilie zu ermitteln, darunter die Beauftragung eines Sachverständigen, die Überprüfung von vergleichbaren Immobilien in Ihrer Region oder die Nutzung von Online-Tools zur Immobilienbewertung.
Die Dauer hängt von vielen Faktoren ab, einschließlich des Standorts, des Zustands der Immobilie, des Preises und des Marktes. In der Regel dauert es zwischen 3 und 6 Monaten, um ein Haus zu verkaufen, selbstverständlich kann die Dauer auch davon abweichen.
Wenn Sie beabsichtigen, Ihre Immobilie zu verkaufen, müssen Sie verschiedene Dokumente bereithalten. Welche spezifischen Unterlagen benötigt werden, hängt im Detail von der Art der Immobilie und weiteren individuellen Bedingungen ab. Zu den wichtigsten Dokumenten gehören:
- Grundrisse
- Wohnflächenberechnung
- Grundbuchauszug
- Energieausweis
Falls Sie unsicher sind, welche weiteren Unterlagen für den Verkauf Ihrer Immobilie erforderlich sind, können Sie sich gerne an uns wenden.
Nein, eine Kündigung muss in jedem Fall begründet und fristgerecht sein. Aber auch hier ist Vorsicht geboten, denn es gibt einige Dinge, die hier beachtet werden müssen. Wir stehen jedem Vermieter als Ratgeber selbstverständlich zur Verfügung!
Beim Abschluss eines Mietvertrags sollten alle wichtigen Details schriftlich festgehalten werden, wie beispielsweise die Höhe der Miete, die Laufzeit des Vertrags und die Regelungen zur Kaution. Sie möchten sich beim Mietvertrag nochmal absichern? Wir helfen Ihnen gerne weiter.
Häufig gestellte Fragen rund um den Notar und Immobilienmakler
Der Makler wird in der Regel erst nach erfolgreichem Verkauf der Immobilie bezahlt, jedoch kann der Zeitpunkt der Bezahlung auch anders vertraglich festgelegt werden.
Je nach Immobilie und Aufwand liegen die Gebühren üblicherweise bei uns zwischen 2,95% und 3,57% inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
Ein Immobilienmakler ist ein Vermittler zwischen Käufer und Verkäufer, während ein Notar die rechtliche Abwicklung des Kaufvertrags übernimmt und diesen beurkundet.
Ein Notar wird in der Regel erst dann benötigt, wenn der Kaufvertrag abgeschlossen werden soll. Sie sollten einen Notar jedoch bereits vorher kontaktieren, um sich über die rechtlichen Aspekte des Kaufs beraten zu lassen.
Häufig gestellte Fragen zu Kosten, Gebühren und Steuern
Die Höhe der Grunderwerbsteuer variiert je nach Bundesland in Deutschland und kann zwischen 3,5% und 6,5% des Kaufpreises betragen.
Neben der Grunderwerbsteuer können weitere Kosten wie Notar- und Maklergebühren, Grundbuchkosten, eventuelle Baugenehmigungsgebühren sowie Kosten für eventuelle Renovierungs- und Sanierungsarbeiten anfallen.
Die Notarkosten belaufen sich auf 1,5% des beurkundeten Kaufpreises.
Die Notarkosten für die Beurkundung eines Immobilienkaufes trägt zu 100% der Käufer. Jedoch können für die Löschung alter Belastungen im Grundbuch Kosten für den Verkäufer in Rechnung gestellt werden.
Ja, beim Erwerb einer denkmalgeschützten Immobilie können zusätzliche Kosten für den Erhalt des Denkmalschutzes anfallen.
Ja, als Erbe einer Immobilie können Steuern auf den Erwerb der Immobilie anfallen. Die Höhe der Steuern hängt vom Wert der Immobilie und dem Verwandtschaftsverhältnis zum Erblasser ab.
