Ihr Ansprechpartner

Herr Ertel, Sascha
Konrad-Adenauer-Str. 30a
55218 Ingelheim

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 52,39 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
730,84 €
Warmmiete
914,21 €
Nebenkosten
183,37 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
183,37 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
914,21 €
Miete Stellplatz (Freiplatz)
0 €
Haustiere erlaubt
Ja
Baujahr
2022
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Neben dem Haupteingang besteht die Möglichkeit Fahrräder oder E-Scooter in einem Fahrradhaus abzustellen (und zu laden).
Ein fester Außenstellplatz und ein Kellerraum runden dieses Angebot ab. In der Vorauszahlung der Nebenkosten sind sowohl die Heizkosten als auch Warmwasser und Strom enthalten.

ACHTUNG: In dieser Wohnung befindet sich eine komplett neue und unbenutzte Einbauküche inkl. hochwertigen Einbaugeräten. Gegen eine Abstandszahlung kann diese problemlos übernommen werden! Das Anbringen einer SAT-Anlage ist nicht möglich. Auf Wunsch können Sie den Hauswirtschaftsraum mit einer 2. Toilette und einem Waschbecken ausstatten (auf eigene Kosten). Die entsprechenden Hinterwandinstallationen sind bereits vorhanden.

Alle Ausstattungsmerkmale und Vorteile auf einen Blick:

-modernste Heiztechnik (Erdwärme, Fußbodenheizung)
-ein regeneratives, klimaneutrales und preisstabiles Energiesystem im Haus
-breite und behindertengerechte Aufzüge
-barrierefreie Zugänge
-Fahrradhaus mit Scooter-Stellplätzen inklusive Lademöglichkeiten
-windgeschützte Loggia
-zu jeder Wohnung gehört ein fester Außenstellplatz (in der Gesamtmiete enthalten)
-ein separater Kellerraum (ca. 6m²)
-großzügige Flure und Begegnungsräume
-Nutzung der Außenanlagen und der Gemeinschaftsflächen
-Hausmeisterleistungen für Außenanlagen und Gemeinschaftsflächen
-Sozialstation vor Ort im Haus
-Sozialpädagogische Fachkraft (stundenweise)
-Möglichkeit der Teilnahme an den Veranstaltungen des benachbarten Caritas-Seniorenzentrum Albertus-Stift
-Bodenbelag der Wohnräume: Vinyl ENGLISH OAK CLASSICAL
-Bodenbelag Bad/HWR: Bodenfliesen URBAN CRAFT RECT
-Bodenbelag Bad/HWR: Wandfliesen MARFIM MATE RECT
-Decken: Malervlies
-Wände: Gipsputz Qualität Q2

Bei diesem Inserat handelt es sich um die SE Immobilien Objektnummer 61 und die Wohnungsnummer 50 des Projektes.

Lage

Gau-Algesheim – Der ideale Ort für seniorengerechtes Wohnen!

Mit seinen knapp 7.000 Einwohnern liegt die Kleinstadt Gau-Algesheim im Landkreis Mainz-Bingen und befindet sich nur wenige Kilometer vom Rhein in Ingelheim entfernt. Ländlicher Charme, ein wunderschöner Marktplatz, unzählige Weingüter und jede Menge Einkaufsmöglichkeiten machen diesen Ort zu einem Wohnort mit idealer Lebensqualität für Alt und Jung!

Das Gebäude befindet sich in Feldrandlage von Gau-Algesheim und bietet Ihnen einen herrlichen Blick! Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine Drogerie befinden sich ebenfalls im Ort.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst vom Weinort Gau-Algesheim und besuchen Sie die ortseigene Homepage:
https://www.gau-algesheim.de

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Im Zuge dessen, bitten wir Sie eine kurze Auskunft über sich und ggf. Rentenbescheide, Gehaltsnachweise oder sonstige Einkommensnachweise zuzusenden.

ACHTUNG: Dieses Projekt befindet sich noch in der Bauphase und wird voraussichtlich Anfang Dezember abgeschlossen. Deshalb ist es leider nicht möglich zu jeder einzelnen Wohnung eine Besichtigung anzubieten. Wir bitten um Ihr Verständnis!

Für zwischenzeitliche Änderungen des Projektes haftet SE Immobilien nicht.

Jetzt Rückruf anfordern
Wann möchten Sie kontaktiert werden?