Ruhig und dennoch Stadtnah!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahre 1976 erbautes Reihenmittelhaus im Wiesbadener Stadtteil Naurod.
Mit insgesamt 224㎡ Wohn-/Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 228㎡ bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie! Der Garten in idealer Größe lädt zum gemütlichen verweilen im Sommer ein, aber auch im Winter können Sie am nahe gelegenen Feldrand wunderschöne Spaziergänge im erleben.
Über den Vorgarten gelangen Sie in das Haus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und genügend Parkplätze für Besucher bietet. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie linksseitig in das Gäste-WC, rechtsseitig in die Einbauküche und geradeaus in den sehr großen Wohn- und Essbereich. Ein Durchbruch zur Küche und somit ein moderner offener Wohn-, Koch- und Essbereich ist hier möglich!
Im ersten Obergeschoss befindet sich das circa 8㎡ große Bad inkl. Badewanne mit Dusche und 3 weitere Schlafzimmer, die auch als Hobbyräume oder Büro genutzt werden können. Über das linke Zimmer gelangen Sie auch auf den Balkon mit Blick über den ganzen Garten! Aufgrund des Sanierungsbedarfes haben wir auch schon ein Angebot vorliegen, welches wir sehr gerne weitergeben.
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Bad inklusive Dusche und ein großes Dachstudio. Von hier aus haben Sie den Überblick in alle Richtungen!
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Keller mit 3 großen Räumen und einer separaten Garage um Ihr Fahrzeug unterzustellen. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen Zustand.
Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie am Besten jetzt einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 224 ㎡ Wohn- und Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen
- ausgebautes Dachgeschoss mit Tageslichtbad
- voll unterkellert
- Feldrandlage mit schönem Ausblick
- ideale Größe des Gartens
- Balkon mit Südausrichtung
- separate Garage (im Kaufpreis inklusive)
- Einbauküche aus dem Jahr 2010 (im Kaufpreis Inklusive)
- Fenster größtenteils im Jahr 2016 modernisiert
Die Landeshauptstadt Wiesbaden ist eine lebendige und historisch geprägte Stadt. Wiesbaden bietet selbst am Stadtrand urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur, sehr guter Verkehrsanbindung und eine familienfreundliche Welt. Naurod zählt zu den Topadressen von Wiesbaden. Kindergarten, Grundschule sowie die weiterführende Kellerskopfschule und die Internationale Schule sind hier vorhanden. Reichliche Lebensmittelmärkte und kleine regionale Geschäfte bieten genügend Auswahl.
Die natürliche Umgebung, das vielfältige Vereinsleben und die Nähe zur Innenstadt machen Naurod zu einer sehr attraktiven Wohnlanlage.
Weitere Informationen bezüglich Wiesbaden-Naurod erhalten Sie über folgenden Link:https://de.wikipedia.org/wiki/Wiesbaden-Naurod
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
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Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach unseren kostenlosen und hochauflösenden 3D Rundgang um sich die Immobilie ganz bequem von daheim aus anzuschauen!
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung Ihrer Bank bzw. einen Finanzierungsnachweis.
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