Ruhig und dennoch Stadtnah!
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahre 1987 erbautes Reiheneckhaus in unmittelbarer Nähe der "neuen Mitte und des Ingelheimer Stadtzentrums!
Mit insgesamt 122㎡ Wohn- und 39㎡ Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 162㎡ bietet dieses Haus genügend Platz für die ganze Familie! Der Garten in idealer Größe lädt zum gemütlichen verweilen im Sommer ein, aber auch im Winter können Sie am nahe gelegenen Selztalradweg wunderschöne Spaziergänge erleben.
Über die Hofeinfahrt gelangen Sie in das Haus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und genügend Parkplätze für Besucher bietet. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie linksseitig in das Gäste-WC, rechtsseitig in die Einbauküche und geradeaus in den sehr großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Südwest-Terrasse und den schönen Garten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das circa 7㎡ große Bad inkl. Badewanne mit Dusche (teilmodernisiert!) und 2 weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Büro anbieten. Über einen der Räume gelangen Sie auch auf den 8㎡ großen Balkon mit Blick über den ganzen Garten und die Selz!
Im Dachgeschoss befindet sich ein weiterer Raum und ein großes Dachstudio. Von hier aus haben Sie einen hervorragenden Blick in das Selztal!
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Keller mit 3 großen Räumen und einer Garage um Ihr Fahrzeug unterzustellen. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem renovierungsbedürftigen aber dennoch sehr gepflegten Zustand.
Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgenden Links:
Online-Besichtigung:
https://tour.giraffe360.com/0dc07042fe3d418486554e5a7ada5087/
YouTube Objektvideo:
https://youtu.be/CfHuaw0ej-g
Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- ab sofort verfügbar!
- Top-Lage in Ingelheim (Stadtmitte)
- 122 ㎡ Wohn- und 39㎡ Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ideale Größe des Gartens und der Terrasse (ca. 40㎡)
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Hofeinfahrt + Garage
- Einbauküche (im Kaufpreis Inklusive)
- Heizung aus ca. 2018
- gepflegter Zustand
Top-Lage! Wohnen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums!
Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ingelheimer Stadtzentrum und der "neuen Mitte". Weiterhin haben Sie auch von Ihrem Garten aus direkten Zugang zum Selztalradweg.
Fußläufig erreichen Sie Geschäfte und Einkaufsläden aller Art innerhalb von wenigen Minuten. Weiterhin befindet sich in Sichtnähe auch das Sebastian-Münster Gymnasium. Sichern Sie sich am besten gleich einen Besichtigungstermin!
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
Alles aus einer Hand !
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