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Herr Ertel, Sascha
Konrad-Adenauer-Str. 30a
55218 Ingelheim

Kontaktanfrage

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 122,65 m²
Nutzfläche
ca. 39,88 m²
Grundstücksfläche
ca. 162 m²
Anzahl Zimmer
5
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
475.000 €
Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 2,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
Kaufpreis Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1987
Zustand
Renovierungsbedürftig
Verkaufstatus
Verkauft
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis29.03.2023
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf116,50 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseD
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- ab sofort verfügbar!
- Top-Lage in Ingelheim (Stadtmitte)
- 122 ㎡ Wohn- und 39㎡ Nutzfläche verteilt auf 3 Etagen
- ausgebautes Dachgeschoss
- voll unterkellert
- ideale Größe des Gartens und der Terrasse (ca. 40㎡)
- Balkon mit Südwestausrichtung
- Hofeinfahrt + Garage
- Einbauküche (im Kaufpreis Inklusive)
- Heizung aus ca. 2018
- gepflegter Zustand

Lage

Top-Lage! Wohnen in unmittelbarer Nähe des Stadtzentrums!

Dieses Haus befindet sich in unmittelbarer Nähe des Ingelheimer Stadtzentrum und der "neuen Mitte". Weiterhin haben Sie auch von Ihrem Garten aus direkten Zugang zum Selztalradweg.

Fußläufig erreichen Sie Geschäfte und Einkaufsläden aller Art innerhalb von wenigen Minuten. Weiterhin befindet sich in Sichtnähe auch das Sebastian-Münster Gymnasium. Sichern Sie sich am besten gleich einen Besichtigungstermin!

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.

Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.

Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.

Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 2,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

Alles aus einer Hand !

Wir bieten Ihnen schnell und unkompliziert die passende Finanzierung zu Ihrem Eigenheim durch unsere interne Finanzierungsabteilung und Partner der SE Immobilien. Gerne unterbreiten wir Ihnen hierzu ein passendes Angebot um das Gesamtpaket zu vervollständigen.

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