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Just, Sascha
Konrad-Adenauer-Straße 30a
55218 Ingelheim

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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 95m²
Nutzfläche
ca. 10m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Stellplätze
2
Kaltmiete
900€
Warmmiete
1.250€
Nebenkosten
300€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.250€
Kaution
2.700€
Miete Stellplatz (Freiplatz)
25€
Baujahr
1995
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis01.03.2031
Endenergieverbrauch77,95 kWh/(m²·a)
Mit WarmwasserJa
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseC
Baujahr laut Energieausweis1995
Energieausweisliegt vor
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 95㎡ Wohnfläche (eigentliche Grundfläche 143㎡!)
- 4 Zimmer, Küche, Bad, Abstellraum
- 2 Außenstellplätze inklusive
- 4. Obergeschoss
- hochwertige, moderne Einbauküche inklusive
- Gas-Zentralheizung
- Maßgefertigte Einbauschränke inklusive
- hochwertige Bodenbeläge (Design-Vinyl und hochwertige Fliesen)
- 2 Fach verglaste Holzfenster
- zusätzliches Kellerabteil

Lage

Partenheim - ein Weinort mitten im Herzen von Rheinhessen.

Mit seinen knapp 1.600 Einwohnern liegt das Ort Partenheim im Landkreis Alzey-Worms und die Entfernung zu den Städten Mainz, Bingen am Rhein, Bad Kreuznach und Alzey beträgt jeweils 20 Kilometer und ungefähr eine halbe Autostunde.

Ein Kindergarten, eine Grundschule, Spielplätze und ein Sportverein mit vielen Angeboten befinden sich direkt im Ort.

Die Umgebung von Partenheim bietet zahlreiche Möglichkeiten für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten. Die Weinberge und Felder laden zu entspannten Spaziergängen oder Fahrradtouren ein. Die idyllische Landschaft lädt zum Verweilen und Genießen ein. Zudem sind auch Wanderwege und Parks in der Nähe vorhanden.

Partenheim ist eine lebendige Gemeinde, die eine freundliche und herzliche Atmosphäre bietet. Die Einwohner schätzen die Gemeinschaft und engagieren sich in verschiedenen Vereinen und Aktivitäten. Es gibt zahlreiche Freizeitangebote wie Sportvereine, kulturelle Veranstaltungen und lokale Feste, die das ganze Jahr über stattfinden.

Zusammenfassend bietet Partenheim als Wohnort eine ideale Kombination aus Ruhe, Natur und guter Erreichbarkeit der umliegenden Städte. Hier können Sie das Landleben genießen und dennoch von einer guten Infrastruktur und einer aktiven Gemeinschaft profitieren.

Überzeugen Sie sich doch einfach selbst vom Weinort Partenheim und besuchen Sie die ortseigene Homepage:
https://www.partenheim.de

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Weiterhin benötigen wir die beigefügte Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Entgeltnachweise.

Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter:
https://se-immo.com/wp-content/uploads/2023/12/23_07_RZ_sei_Mieterselbstauskunft_mobile.pdf

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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