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Herr Ertel, Sascha
Konrad-Adenauer-Str. 30a
55218 Ingelheim

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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 179 m²
Nutzfläche
ca. 57 m²
Grundstücksfläche
ca. 590 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
125.000 €
Käuferprovision
Die Provision für den Käufer beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. von 19%
Miete Stellplatz (Garage)
0 €
Baujahr
1966
Zustand
Baufällig
Verkaufstatus
Verkauft

Ausstattungsbeschreibung

Die wichtigsten Merkmale auf einen Blick:

- 179m² Wohnfläche
- sofortige Verfügbarkeit
- teilsaniert
- weiterer Bauplatz inklusive
- Doppelgarage
- Balkon
- Terrasse
- ruhige Randlage
- Gartenbereich

Lage

Die Ortsgemeinde Langscheid ermöglicht ein optimales "Landgefühl'' verbunden mit einer wunderbaren Lage. Der Ort liegt auf einer Hochfläche über dem Rheintal und ist ein kleiner Stadtteil von Oberwesel. Man benötigt nur fünf Kilometer bis man im urigen Oberwesel ist.

Oberwesel bietet viele Lebensmittelgeschäfte, wunderschöne Wanderwege, sowie die Lage am Rhein mit einer tollen Landschaft. Durch die guten Verkehrsanbindungen erreichen Sie die A61 in nur 9 km.

Nach der Durchquerung von Langscheid wird die Kreisgrenze erreicht und die Straße führt im Landkreis Mainz-Bingen als K 21 weiter nach Henschhausen und Bacharach. Im Ort zweigt zudem die K 88 von der K 89 ab und bietet in südwestlicher Richtung eine Verbindung nach Perscheid.

Zu Langscheid gehören auch die Wohnplätze Engelsburg und Reschscheider Hof.

Weitere Informationen zur Ortschaft Langscheid finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Langscheid_(Oberwesel)

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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