Bei diesem Angebot handelt es sich um eine ca. 88m² große Wohnung in einem ruhigen 8-Parteien-Mehrfamilienhaus im belebten Stadtteil Ingelheim West. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und teilt sich auf 3 großzügig geschnittene Zimmer auf!
Die Wohnung befindet sich in zweiter Reihe der Rheinstraße und bietet den großen Vorteil, dass Sie Natur und belebte Stadt in greifbarer Nähe vor sich haben.
Über das Treppenhaus gelangen Sie in die gemütliche 3-Zimmer Wohnung, die auf 88m² Wohnfläche verteilt ist. Durch den Eingangsbereich, gelangen Sie in das Wohnzimmer samt überdachten Balkon, neben dem Wohnzimmer befindet sich die Küche, an die Küche grenzen die weiteren Räume wie, Büro, Schlafzimmer mit Balkon und das Tageslichtbad. Die Wohnung verfügt des weiterhin über ein separates Gäste WC sowie über einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird dieses Top-Angebot von einem separaten Kellerabstellraum und einem Tiefgaragenplatz.
Bitte beachten Sie, dass in dieser Wohnung keine Haustiere gestattet sind.
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor und kann selbstverständlich eingesehen werden.
Schauen Sie sich diese Immobilie bequem von daheim aus an:
Online-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/3a3c250dfc924fbea69611c50f79858f/
YouTube-Objektvideo: https://youtu.be/l6NqJ6uZofY
Insgesamt betrachtet befindet sich die Wohnung in einem sehr gepflegten Zustand und ist ab 01.04.2024 bezugsfrei. Zu der Kaltmiete von 880,00€, kommen zusätzliche Nebenkosten in Höhe von 180,00 € hinzu + Stellplatzmiete von 40,00 €. Die Heizkosten sind in den Nebenkosten enthalten.
Die Einbauküche ist nicht inklusive und kann auf Wunsch gegen eine Abstandszahlung in Höhe von 1.200,00 € übernommen werden. Diese beinhaltet hochwertige E-Geräte und ein modernes Design.
Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie?
Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- ca. 88m² Wohnfläche
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40,00 € monatlich)
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Kellerabteil
- separater Waschraum im Keller mit Waschmaschinenstellplatz
- verfügbar ab 01.04.2024
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ingelheim West. Die Buslinien 611 und 643 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zwei Discounter, eine Drogerie sowie eine Bäckerei. Das Werksgelände von Boehringer Ingelheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar.
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Weiterhin benötigen wir die beigefügte Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Entgeltnachweise. Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter:
https://se-immo.com/wp-content/uploads/2023/12/23_07_RZ_sei_Mieterselbstauskunft_mobile.pdf
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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