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Just, Sascha
Konrad-Adenauer-Straße 30a
55218 Ingelheim

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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 88m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Balkone
2
Anzahl Stellplätze
1
Kaltmiete
880€
Warmmiete
1.100€
Nebenkosten
180€
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
180€
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
1.100€
Kaution
1.400€
Miete Stellplatz (Tiefgarage)
40€
Verfügbar ab
01.04.2024
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verkauft
HeizungsartZentralheizung
Weitere EnergieträgerGas

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- ca. 88m² Wohnfläche
- Wohnung im 1. Obergeschoss
- 3 großzügig geschnittene Zimmer
- Tageslichtbad
- Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 40,00 € monatlich)
- 2 Balkone
- Fußbodenheizung
- Gäste WC
- Kellerabteil
- separater Waschraum im Keller mit Waschmaschinenstellplatz
- verfügbar ab 01.04.2024

Lage

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Ingelheim West. Die Buslinien 611 und 643 sind fußläufig zu erreichen. In direkter Umgebung finden Sie zwei Discounter, eine Drogerie sowie eine Bäckerei. Das Werksgelände von Boehringer Ingelheim ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.

Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen. Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt. Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.

In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.

In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Weiterhin benötigen wir die beigefügte Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Entgeltnachweise. Die Mieterselbstauskunft finden Sie unter:
https://se-immo.com/wp-content/uploads/2023/12/23_07_RZ_sei_Mieterselbstauskunft_mobile.pdf

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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