Eine attraktive Möglichkeit für zukunftsorientierte Investoren!
Das hier angebotene Mehrfamilienhaus liegt in Ortsrandlage von Schweppenhausen. Das Objekt ist aus dem Baujahr 1962 und wurde in den letzten Jahren teilweise modernisiert und gepflegt. Hierbei wurden unter die Heizungsanlage erneuert, die Fenster komplett ausgetauscht und eine neue Eingangstür installiert. Ansonsten befindet sich das Haus in einem eher sanierungsbedürftigen Zustand.
Unterteilt ist dieses Mehrfamilienhaus auf das Kellergeschoss, Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss. Zu diesem Angebot zählen 6 Garagen, eine großzügige Ein- und Ausfahrt und zu jeder Wohnung ein separater Kellerraum.
Alle 6 Wohneinheiten sind derzeit vermietet. Die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.700€ (Ist-Miete) und kann in den nächsten Jahren erhöht werden. Bei einer ortsüblichen Durchschnittsmiete für Schweppenhausen von 7,98€ besteht für dieses Objekt noch Erhöhungspotential.
Schauen Sie sich diese Immobilie bequem von daheim aus an:
YouTube-Objektvideo: https://youtu.be/qY7ZRqeljGA
Da alle Wohnung derzeit bewohnt sind, können wir nur bei Besichtigungen einen Eindruck von innen vermitteln. Wir bitten um Verständnis.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Mehrfamilienhaus mit 6 Parteien
- Baujahr 1962
- sanierungsbedürftiger Zustand
- Heizung und Fenster komplett erneuert
- Kaufpreis inklusive 6 weiteren Garagen
- Grundstücksgröße von circa 1.292m²
- vermietbare Wohnfläche 292m²
- voll unterkellert und mit einzelnen Kellerräumen ausgestattet
- sofort verfügbar!
- Kaufpreis 389.000 € zzgl. der Käuferprovision in Höhe von 5,95% vom Kaufpreis
Ländlich gelegen und dennoch gefragt!
Eingebettet zwischen Wald, Feld und Weinbergen am Guldenbach ist Schweppenhausen "das Tor zum Hunsrück". Schweppenhausen ist etwa 10 Kilometer von Bingen am Rhein und etwa 13 Kilometer von Bad Kreuznach entfernt.
Nachbarorte von Schweppenhausen sind die Ortsgemeinden Waldlaubersheim im Osten, Windesheim im Südosten, Eckenroth und Schöneberg im Westen, sowie die Stadt Stromberg im Nordwesten.
Durch die etwa 1,5 Kilometer entfernte A 61 ist Schweppenhausen ans Autobahnnetz rund um das Rhein-Main-Gebiet angebunden. Der Haltepunkt Schweppenhausen lag an der Hunsrückquerbahn Langenlonsheim-Hermeskeil. Die Immobilie befindet sich am Ortsrand. Die Bahnstrecke (ehemalige Hunsrückbahn) in der Nähe ist derzeit nicht aktiv.
Weitere Informationen finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Schweppenhausen
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 5,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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