Bei diesem Angebot handelt es sich um eine 2,5-Zimmer-Wohnung inklusive Terrasse und 3-Stellplätzen zum Kauf im Ingelheimer Herstel
Die knapp 72 m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1997 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt 11 Wohneinheiten.
Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem geräumigen Flur mit Zugang zu einer Abstellkammer. Auf der rechten Seite befindet sich die Küche (Einbauküche mit neuwertigen E-Geräten inklusive), das Schlafzimmer und der Wohnbereich. Das modernisierte Badezimmer ist auf der linken Seite nach dem Eingang zu finden.
Das Bad ist mit einer hochwertigen Walk-In Dusche, einem WC und einem Waschbecken ausgestattet.
Die Terrasse erreichen Sie entweder über den Wohnbereich oder das nebenanliegende Schlafzimmer.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot mit einem eigenen Kellerraum sowie 2 Tiefgaragen-Stellplätze und einem Außenstellplatz welcher ebenfalls im Kaufpreis inkludiert ist.
Im Keller finden Sie zudem einen gemeinschaftlichen Waschraum mit getrennten Zählern. Hier ist Platz für eine Waschmaschine und einen Trockner.
Diese Wohnung ist seit August 2023 an eine solvente und zuverlässige Mieterin für eine Kaltmiete von 760,00 € vermietet. Eine zusätzliche Miete von 40,00 € für 2 Tiefgaragenstellplätze kommt ebenfalls hinzu.
Unsere Onlinebesichtigung erhalten Sie auf Anfrage!
Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung!
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- aktuell vermietet Kaltmiete 760,00 € (inkl. Außenstellplatz)
- Hausgeld 357,00 € (inkl. Heizkosten und Rücklagen)
- moderne Einbauküche + modernisierten Geräten
- Terrasse in Ost-Ausrichtung
- modernisiertes innenliegendes Badezimmer mit Walk-In Dusche
- gepflegtes Merhfamilienhaus
- Heizung im Jahr 2020 modernisiert
- separater Kellerraum
- 2 Tiefgaragenstellplätze (aktuell vermietet)
- Top-Lage in Ingelheim
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Wohnen im Herstel - Sichern Sie sich jetzt eine Wohnung in bester Lage!
Diese Wohnung befindet sich in einem Wohngebiet in Nieder Ingelheim (Herstel) und bietet viele Möglichkeiten!
In Fußnähe befinden sich ein Supermarkt (200m), mehrere Restaurants (220m) und ein Fitnessstudio (250m). Von hier aus sind Sie auch innerhalb von 2 Minuten auf der Autobahn A60.
Ingelheim am Rhein ist eine große kreisangehörige Stadt im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz.
Die schöne Kreisstadt mit über 26.400 Einwohnern ist über zwei direkte Autobahnanschlüsse an die A60 mit den wichtigsten europäischen Verkehrsadern verbunden.
Der Rhein-Main-Flughafen Frankfurt sowie der Flughafen Frankfurt-Hahn sind per Auto schnell zu erreichen.
Die Landeshauptstadt Mainz (Rheinland-Pfalz) liegt nur 20 Kilometer von Ingelheim am Rhein entfernt.
Weitere Standortvorteile sind die direkte Lage am Rhein und die guten Zugverbindungen.
In Ingelheim gibt es einen Bahnhof, der von Regionalzügen der Deutschen Bahn und der Transregio-Mittelrheinbahn mit direkten Verbindungen nach Mainz und Frankfurt sowie Verbindungen nach Bingen, Koblenz, Bad Kreuznach und Saarbrücken bedient wird.
In unmittelbarer Bahnhofsnähe befindet sich auch der Zentrale Omnibusbahnhof, von dem drei Stadtbuslinien (611, 612, 613) zu Zielen in verschiedenen Stadtteilen fahren. Vier regionale Linien (620, 640, 643, 75) mit den Zielen Mainz, Ober-Hilbersheim, Gau-Algesheim und Heidesheim erschließen die Umgebung.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
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