Praktisch und top gepflegt! Reihenendhaus zum Kauf in Heidenrod-Laufenselden!
Bezahlbarer Wohnraum in einer tollen ruhigen Gegend? Trotzdem gut angebunden an Städte wie Bad Schwalbach, Mainz oder Wiesbaden? Wir haben genau das richtige für Sie:
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein im Jahre 1995 erbautes Reihenendhaus in einer ruhigen Seitenstraße in Heidenrod-Laufenselden!
Mit insgesamt 126㎡ Wohn- und 46㎡ Nutzfläche und einer Grundstücksgröße von 400㎡ bietet dieses Reihenendhaus genügend Platz für die ganze Familie! Der Garten in idealer Größe lädt zum gemütlichen verweilen im Sommer ein, aber auch im Winter können Sie am nahe gelegenen Feldweg wunderschöne Spaziergänge erleben.
Über die Einfahrt gelangen Sie in das Haus, welches sich in einer ruhigen Seitenstraße befindet und genügend Parkplätze für Besucher bietet. Über die Diele im Erdgeschoss gelangen Sie linksseitig in das Gäste-WC, rechtsseitig in die Küche (moderne Einbauküche inklusive!) und geradeaus in den sehr großen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auch auf die Südwest-Terrasse und den schönen Garten.
Im ersten Obergeschoss befindet sich das circa Tageslichtbad inkl. Badewanne mit Dusche und 3 weitere Räume, die sich ideal als Hobbyraum, Schlafzimmer oder Büro anbieten.
Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Räume und die Gas-Zentralheizung. Sie werden staunen, wie viel Fläche diese Immobilie bietet!
Abgerundet wird dieses Angebot von einem Keller mit 3 großen Räumen und 3 Außenstellplätzen für Fahrzeuge. Insgesamt befindet sich diese Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand innen sowie außen.
Immobilie von Zuhause aus besichtigen? Kein Problem!
YouTube: https://youtu.be/QqYPRf3jRtE
3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/da27411c8756405493e020758357df18/
Dieses Objekt klingt prinzipiell interessant für Sie? Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Wohnfläche von ca. 126m²
- Nutzfläche circa 46m²
- Baujahr 1995
- komplett unterkellert
- verfügbar ab 01.11.2024
- Gartenhütte, Markise und Einbauküche inklusive
- Top gepflegter Zustand!
- eigener sehr gepflegter Garten
- 3 Außenstellplätze
Die attraktive Doppelhaushälfte befindet sich in Heidenrod.
Heidenrod liegt im westlichen Hintertaunus nördlich des Taunushauptkamms und westlich der Aar, zwischen Koblenz und Wiesbaden.
Das Gemeindegebiet erstreckt sich rund um das hochgelegene Waldgebiet der Kemeler Heide. Heidenrod grenzt im Norden an die Gemeinden Holzhausen an der Haide, Rettert, Berndroth, Dörsdorf, Eisighofen und Reckenroth (alle Rhein-Lahn- Kreis in Rheinland-Pfalz), im Nordosten an die Gemeinde Aarbergen, im Osten an die gemeinde Hohenstein, im Südosten an die Stadt Bad Schwalbach, im Südwesten an die Gemeinde Schlangenbad und die Stadt Oestrich-Winkel, im Westen an die Stadt Lorch, sowie die gemeinden Welterod, Strüth, Weidenbach, Diethardt und Nastätten.
Verkehrsanbindung:
Die Bundesstraße 260 quert das Gemeindegebiet.
Heidenrod gehört zum (RMV). Zwei Buslinien verbinden die Gemeinde mit Wiesbaden in der einen Richtung und Nastätten bzw. Katzenelnbogen in der anderen Richtung. Ein Ruftaxi sorgt für die Anbindung der meisten kleineren Ortsteile an den öffentlichen Nahverkehr. Durch die Heidenroder Ortsteile Grebenroth, Laufenselden, Huppert und Kemel führt der Deutsche Limes-Radweg.
Die nächste Grundschule ist etwa 2 Kilometer, eine weiterführende Schule rund 6 Kilometer entfernt. Zusätzlich erreichen Sie den Kindergarten innerhalb von fünf Minuten zu Fuß.
In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören
unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte (REWE, ALDI, LIDL), Tankstellen,
Bäckereien und Restaurants.
Mit dem Auto sind Sie über die umgebenden Landes- und Bundesfernstraßen gut
angebunden.
Besonders Familien finden hier ihren Platz zum Leben. Für Naturliebhaber, Sportler und Wanderer bietet der Heidenrod abwechslungsreiche Angebote in der Freizeitgestaltung.
Weitere Informationen zu Heidenrod-Laufenselden finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Laufenselden
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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