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Herr Ertel, Sascha
Konrad-Adenauer-Str. 30a
55218 Ingelheim

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Objektdaten

Wohnfläche
ca. 135 m²
Nutzfläche
ca. 15 m²
Grundstücksfläche
ca. 300 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl sep. WC
1
Anzahl Terrassen
1
Kaltmiete
1.850 €
Warmmiete
2.150 €
Nebenkosten
300 €
Betriebskosten (exkl. MwSt.)
300 €
Gesamtbelastung (inkl. MwSt.)
2.150 €
Kaution
5.550 €
Verfügbar ab
01.01.2024
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig
Verkaufstatus
Verkauft
Energie­ausweistypBedarfsausweis
Gültig bis30.09.2030
Mit WarmwasserJa
Endenergiebedarf55,20 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerFernwärme
EnergieeffizienzklasseB
Baujahr laut Energieausweis2020
Energieausweisliegt vor
HeizungsartFußbodenheizung
Befeuerung / EnergieträgerLuftwärmepumpe
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

Sie möchten die Wohnung Online besichtigen? Kein Problem! Besichtigen Sie ganz bequem von Zuhause aus:

https://youtu.be/BiDOGCFhaSk

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- ca. 135m² Wohnfläche
- 3 Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und Wanne
- großes Studio
- Arbeitszimmer für Homeoffice
- neuwertige Küche mit Granitarbeitsplatte
- Hausanschlussraum mit Anschlüssen für
Waschmaschine und Wäschetrockner
- Gäste-WC
- mehrere Abstellräume
- hochwertiges Parkett im gesamten Haus
- Photovoltaik-Anlage 8,5 KW
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Einzelraumregulierung
- elektrische Rollläden
- 3fach-Verglasung
- Terrasse
- großzügiger Garten
- 2 Stellplätze

Lage

Ockenheim - der perfekte Ort für Familien!

Das Haus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße und liegt direkt am neu erbauten Supermarkt.

Der Weinort liegt in Rheinhessen ca. 5 Kilometer südöstlich von Bingen am Rhein. Der Binger Stadtteil Dromersheim grenzt südlich an Ockenheim. Östlich der Gemeinde liegt Gau-Algesheim.

Zu Ockenheim gehört auch die Wohnplätze Kloster Jakobsberg und Auf dem Steinbiegel.

Die Gemeinde ist verkehrsgünstig an der A 60 und nahe der A 61 gelegen. Die L420 (ehemals B41) durchquert den Ort.

Der Haltepunkt an der Bahnstrecke Gau Algesheim–Bad Kreuznach wurde 1996 wiedereröffnet, nachdem Ockenheim 1902 erstmals eine Bahnanbindung erhielt. Hier halten Züge der von Vlexx betriebenen Regionalbahn-Linie RB 33 zwischen Mainz und Idar-Oberstein. Ockenheim ist darüber hinaus in das Stadtbusnetz der Stadt Bingen am Rhein eingebunden.

Weitere Beschreibung

Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Weiterhin benötigen wir die beigefügte Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Entgeltnachweise.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.

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