Als Kapitalanlage ideal!
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine aktuell nicht vermietete Eigentumswohnung in einem 19 Parteien-Mehrfamilienhaus in Bingen.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss.
Die Wohnung selbst ist hell und gut geschnitten. Große Fenster lassen jede Menge Tageslicht herein und schaffen eine luftige Atmosphäre. Die offene Gestaltung maximiert den Raum und schafft ein Gefühl von Weite.
Aktuell ist diese Immobilie nicht vermietet. Das Hausgeld beträgt monatlich 210,00 € inklusive Zuführung von Rücklagen für Instandhaltungen.
Derzeit ist eine Kaltmiete von 400,00 € monatlich im realistischen Bereich. Eine Rendite von 5,14% wäre somit erzielbar!
Das Tageslichtbad befindet sich rechtsseitig des Flures und das ideal geschnittene Wohnzimmer inklusive Balkon und Kochbereich befinden sich am Ende des Flures. Die Einbauküche beinhaltet Marken Elektrogeräte von Miele und ist im Kaufpreis inklusive.
Insgesamt betrachtet befindet sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und steht ab sofort zum Verkauf!
Sie möchten die Wohnung bequem von Zuhause aus besichtigen? Folgen Sie folgendem Link für den Online-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/2aa21677483441bcb35407396ecb048a/
Auf YouTube finden Sie auch das Objektvideo zu dieser Immobilie:
https://youtu.be/x6ZTMtNbF8U
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Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 1 Zimmer, Küche, Tageslichtbad
- schöne Lage in Bingen
- Fachhochschule fußläufig in ca. 350 m erreichbar
- insgesamt 27,88m² Wohnfläche
- gepflegter Zustand
- separater Wasch / Trockenraum
- Stellplatz
- Immobilien kann direkt neu vermietet werden!
FH Nähe und in wenigen Minuten in Bingen Stadt!
Willkommen in dieser charmanten 1-Zimmer-Wohnung, die sich in unmittelbarer Nähe zur renommierten Fachhochschule Bingen befindet.
Diese gemütliche Wohnung ist nicht nur ideal für Studierende, Dozenten oder Berufspendler, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit in einer der begehrtesten Gegenden von Bingen.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, nur wenige Gehminuten von der Fachhochschule entfernt. Morgens können Sie ganz entspannt zu Fuß zur Vorlesung gehen, ohne sich über lange Pendelzeiten Gedanken machen zu müssen.
Die Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten. In unmittelbarer Nähe finden Sie Cafés, Restaurants und Geschäfte, die den studentischen Lebensstil perfekt ergänzen.
Die Wohnung ist nicht nur gut angebunden an die Fachhochschule, sondern auch an den öffentlichen Nahverkehr. Bushaltestellen und Bahnhöfe sind leicht erreichbar, was Ihnen die Freiheit gibt, die malerische Stadt Bingen und ihre Umgebung ohne großen Aufwand zu erkunden.
Diese 1-Zimmer-Wohnung ist nicht nur eine hervorragende Gelegenheit für Studierende, die eine erschwingliche und praktische Unterkunft suchen, sondern auch für Investoren, die das Potenzial dieser attraktiven Lage erkennen.
Weitere Informationen zu Bingen finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Bingen_am_Rhein
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin!
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