In ruhiger und gewachsener Wohnlage präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 auf einem 473 m² großen Grundstück. Mit rund 114 m² Wohnfläche im Haupthaus, einer geräumigen Doppelgarage mit integriertem Werkstattraum, einem Wintergarten sowie einem zusätzlichen Nebengebäude mit ca. 80 m² Wohnfläche bietet diese Immobilie viel Raum für unterschiedlichste Lebensentwürfe – sei es für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten.
Der Eingang zum Haus ist über wenige Stufen erreichbar. Gleich links befindet sich das Gäste-WC, während die Treppe rechter Hand ins Obergeschoss führt. Geradeaus gelangt man in das Esszimmer, das durch seine zentrale Lage den Übergang zum restlichen Wohnbereich bildet. Links daneben befindet sich das großzügige Wohnzimmer, das mit viel Tageslicht und einem angenehmen Wohngefühl überzeugt. Von hier aus führt eine Tür direkt in den Wintergarten bzw. Partyraum, der sich über der Doppelgarage erstreckt – ein idealer Ort für gesellige Abende oder entspannte Stunden. Links vom Wohnzimmer befindet sich die Küche, die mit ihrer praktischen Anordnung kurze Wege garantiert und Potenzial für eine moderne Gestaltung bietet.
Eine Treppe im Flur führt in das Kellergeschoss. Dort befinden sich ein kleiner Abstellraum, ein klassischer Kellerraum mit Zugang zum Öltankraum sowie der Heizungsraum. Darüber hinaus ist eine Sauna mit Ruhebereich vorhanden – ein angenehmer Rückzugsort, der sich mit wenig Aufwand wieder in eine persönliche Wohlfühlzone verwandeln lässt. Vom Hausanschlussraum aus gelangt man direkt in die großzügige Doppelgarage mit zusätzlichem Werkstattraum, die viel Platz für Fahrzeuge, Hobbys und Lagerbedarf bietet.
Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen. Ein Duschbad sowie eine praktische Abstellkammer ergänzen diese Etage und sorgen für zusätzlichen Komfort.
Ein besonderes Highlight ist das freistehende Nebengebäude aus dem Jahr 1974. Mit etwa 80 m² Wohnfläche bietet es vielfältige Möglichkeiten – ob als Einliegerwohnung, Gästehaus oder separater Wohnbereich für heranwachsende Kinder oder Angehörige. Nach dem Eingang befindet sich rechterhand ein Wannenbad, geradeaus gelangt man in das Wohnzimmer. Zur linken Seite befindet sich der Essbereich mit angrenzender Küche und praktischer Durchreiche. Vom Wohnzimmer aus führen weitere Türen in ein Kinderzimmer sowie ein Schlafzimmer. Das Gebäude ist renovierungsbedürftig, bietet jedoch eine solide Basis und viel Potenzial zur individuellen Gestaltung.
Diese Immobilie verbindet Großzügigkeit mit funktionalem Grundriss, einer soliden Bauweise und zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als klassisches Familienheim, für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Arbeiten – hier lassen sich vielseitige Wohnideen verwirklichen.
Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgenden Links:
Objektvideo: https://youtu.be/hQc9LKwDPFU
3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/020fc976937444e79017d310725ac90d/
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