Dieses voll vermietete Dreifamilienhaus in Kaub bietet Kapitalanlegern eine attraktive Gelegenheit, in eine Immobilie in einer der landschaftlich reizvollsten Lagen des UNESCO-Welterbes Oberes Mittelrheintal zu investieren. Die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen, außergewöhnlicher Lage und zusätzlichem Entwicklungspotenzial macht dieses Objekt besonders interessant.
Das Gebäude befindet sich in offener Blicklage mit direkter Ausrichtung zum Rhein. Mehrere Wohneinheiten genießen einen beeindruckenden Ausblick auf den Fluss sowie auf die weithin bekannte Burg Pfalzgrafenstein – ein unverwechselbares Wahrzeichen der Region und ein echter Mehrwert für die Wohnqualität sowie die Vermietbarkeit der Immobilie.
Aktuell ist das Haus noch vollständig vermietet und erwirtschaftet eine Nettojahreskaltmiete von 13.200 €, wodurch dem Käufer sofort stabile Einnahmen zur Verfügung stehen. Gleichzeitig eröffnet der bestehende Renovierungsbedarf attraktive Möglichkeiten zur Wertsteigerung: Durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen lassen sich sowohl der Objektwert als auch das langfristige Mietpotenzial nachhaltig erhöhen.
Diese Immobilie richtet sich insbesondere an Investoren, die den Charme historischer Rheinlagen zu schätzen wissen und bereit sind, Entwicklungspotenzial aktiv zu nutzen. Die Kombination aus Lagequalität, laufenden Mieteinnahmen und Aufwertungschancen macht dieses Mehrfamilienhaus zu einer soliden und perspektivreichen Kapitalanlage.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.
