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Charmante 87m² Wohnung in geteilter Einfamilienhaus-Idylle
Diese großzügige 87m² große Wohnung, gelegen in einem sorgfältig geteilten Einfamilienhaus, bietet ein Zuhause, das durch Komfort und durchdachte Raumaufteilung besticht. Der Eingangsbereich empfängt Sie freundlich und führt Sie direkt zu einem praktischen Gäste-WC, ideal für Besucher. Gegenüber befindet sich die Küche, die Sie ganz nach ihren Vorstellungen planen und Einrichten können.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Tageslichtbad, das mit einer großzügigen Dusche, einer Badewanne und zwei Waschbecken ausgestattet ist – perfekt für einen entspannten Start in den Tag. Die drei weiteren Räume bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Wohnzimmer oder Kinderzimmer.
Diese Wohnung vereint das Beste aus beiden Welten: den Charme und die Privatsphäre eines Einfamilienhauses mit der Flexibilität einer modernen Wohnung. Ein ideales Zuhause für all jene, die Ruhe und Raum in einer behaglichen Umgebung suchen. Ein Spielplatz befindet sich direkt vor der Haustür.
Schauen Sie sich diese Immobilie bequem von daheim aus an:
Online-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/9ca6b7b787554eeea1702d5c6ec5485c/
YouTube Objektvideo: https://youtu.be/WL2lIVBo7d4
Bitte beachten Sie, dass die Wohnung ohne Einbauküche vermietet wird.
Ein Energieausweis liegt bei der Besichtigung vor.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.
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Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Helle 3-Zimmer Wohnung
- KfZ-Stellplatz inklusive
- inklusive Vorgarten
- Nebenkosten inklusive Gas und Wasser
- verfügbar ab Sofort
- Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
- Gäste WC
- Spielplatz direkt vor der Haustür
- Ohne Einbauküche
- Warmmiete 1.220,00 €
Tolle Lage am Rhein!
Die Wohnung befindet sich im nördlichsten Teil Ingelheims (Ingelheim-Nord oder auch Frei-Weinheim) und zeichnet sich zur unmittelbaren Nähe zum Rhein aus.
Ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Sportverein (VfL Frei-Weinheim) sowie viele Einkaufsmöglichkeiten befinden sich im nahen Umfeld. Das Pharmaunternehmen Boehringer Ingelheim erreichen Sie auch innerhalb kürzester Zeit mit dem Auto, zu Fuß oder mit dem Fahrrad.
Frei-Weinheim (auch Ingelheim-Nord) ist ein Stadtteil der Kreisstadt Ingelheim am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Bis 1939 war der heutige Stadtteil eine selbstständige Ortsgemeinde.
Die A 60 bildet heute die südliche Grenze des Stadtteils. Sie erreichen den Autobahn-Anschluss innerhalb kürzester Zeit. Die Ausfahrt Ingelheim-West liegt direkt bei Frei-Weinheim. Bei Frei-Weinheim beginnt die B 41 nach Saarbrücken. Über den Rhein verkehrt vom Frei-Weinheimer Hafen eine Rheinfähre nach Oestrich-Winkel, Stadtteil Mittelheim.
Weitere Informationen zu Frei-Weinheim finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Frei-Weinheim
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Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Weiterhin benötigen wir die beigefügte Mieterselbstauskunft und Ihre letzten 3 Entgeltnachweise.
Die Mieterselbstauskunft erhalten Sie in unserer Antwort und auf unserer Homepage unter:
https://se-immo.com/wp-content/uploads/2023/12/23_07_RZ_sei_Mieterselbstauskunft_mobile.pdf
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