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Herr Ertel, Sascha
Herr Ertel, Sascha
Konrad-Adenauer-Str. 30a
55218 Ingelheim

Provisionsfrei! Renoviert, möbliert und in Uni-Nähe in Mainz! 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf in Mainz

Standort
55122 Mainz
Kaufpreis 94.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 18,00 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Kein Renovierungsstau, keine zusätzlichen Kosten! Hier bekommen Sie das komplette Rundum-Sorglos-Paket!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment zur Miete unweit der Johannes-Gutenberg-Universität in Mainz.

Die praktische 18m² große Wohnung befindet sich im 2. OG des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Idealerweise eigenes sich diese Wohnung für Studenten, Singles und Berufspendler.

Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinem Eingangsbereich, bei der sich auf der rechten Seite das Bad und die Küchenzeile (inklusive Herd, Kühlschrank und Wandschrank) im vorderen Bereich des Flures befindet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Unterschrank, Wandspiegel und einem neuen WC ausgestattet worden.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den Westen. Auffällig sind die neuen modernen Vinyl-Böden und die neu angelegten Wände mit Rollputz.

Das Apartment wurde Ende April 2024 frisch renoviert fertiggestellt und mit allen benötigten Möbeln ausgestattet.

Aktuell wird das Gebäude von einer sehr zuverlässigen und professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld beträgt für dieses Apartment 187,00 € und beinhaltet auch die Heiz- und Stromkosten. Die nicht umlagefähigen Kosten betragen ca. 46€.

Dieses Angebot ist für Sie als potentieller Käufer provisionsfrei!

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 18,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
94.000 €
Hausgeld
187 €
Verfügbar ab
ab sofort
Vermietet
Ja
Baujahr
1982
Zustand
Gepflegt
Verkaufstatus
Verfügbar
Baujahr1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.11.2028
Endenergieverbrauch182,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartZentralheizung
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- provisionsfreier Kauf!
- 1-Zimmer Apartment inkl. Pantryküche
- frisch renoviert im April 2024
- hochwertige Böden
- neue Pantryküche aus 2024
- vollständig ausgestattet inkl. Möbel
- ab sofort verfügbar
- vermietet für 500,00 € kalt an eine zuverlässige Mieterin

Lage

Ihre künftige Kapitalanlage befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Münchfeld-Hartenberg, zwischen Gonsenheim und der Innenstadt von Mainz gelegen.

Das Münchfeld hat seit einigen Jahren wegen seiner Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität eine große Attraktivität für Studierende und Angestellte dieser Institutionen. Die Katholische Hochschulgemeinde (KHG) und Evangelische Studierendengemeinde (ESG) vermieten Wohnheimzimmer, u. a. im Gemeindezentrum der Evangelischen Studierendengemeinde.

Die Wohnbebauung deckt das Spektrum von preisgünstigen Mietwohnungen bis zu freistehenden Einfamilienhäusern auf recht kleiner Fläche ab, so dass insgesamt eine aus vielen sozialen Schichten gemischte Bevölkerungsstruktur zu beobachten ist. Im Münchfeld hat die Bausparkasse Mainz ihren Sitz, welche neben dem Hauptgebäude das nahegelegene einstige Novo-Gebäude erworben hat. Dessen Architekt Arne Jacobsen gestaltete später das Mainzer Rathaus. Die Deutsche Bundesbank betreibt ihre Hauptverwaltung Rheinland-Pfalz und Saarland (ehemalige Landeszentralbank Rheinland-Pfalz) an der Hegelstraße.

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Mainz-Hartenberg-Münchfeld

Weitere Beschreibung

Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Dieses Angebot ist für Sie als potentieller Käufer provisionsfrei!

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin!

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