Ihr Ansprechpartner

Herr Ertel, Sascha
Herr Ertel, Sascha
Konrad-Adenauer-Str. 30a
55218 Ingelheim

Provisionsfrei! In Uni-Nähe! Renovierte und rentable 1-Zimmer Wohnung inkl. EBK zum Kauf in Mainz

Standort
55122 Mainz
Etage
3
Kaufpreis 93.000 €
Zimmer 1
Wohnfläche ca. 18,00 m²

Objektbeschreibung

Kapitalanleger aufgepasst! Kein Renovierungsstau, keine zusätzlichen Kosten! Hier bekommen Sie das komplette Rundum-Sorglos-Paket!

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein frisch renoviertes 1-Zimmer Apartment zur Miete unweit der Johannes-Gutenberg-Universität in Mainz.

Die praktische 18m² große Wohnung befindet sich im 3. OG des 1982 erbauten Mehrfamilienhauses. Idealerweise eigenet sich diese Wohnung für Studenten, Singles und Berufspendler.

Empfangen werden Sie in der Wohnung von einem kleinem Eingangsbereich, bei der sich auf der rechten Seite das Bad und die Küchenzeile (inklusive Herd, Kühlschrank und Wandschrank) im vorderen Bereich des Flures befindet.

Das innenliegende Badezimmer ist mit einer Dusche, einem Waschbecken, Wandspiegel und einem WC ausgestattet.

Geradeaus gelangen Sie in den hellen und geräumigen Wohn- und Schlafbereich mit Blick in den Westen. Auffällig sind die neuen modernen Vinyl-Böden und die neu angelegten Wände mit Rollputz.

Das Apartment wurde im Juni frisch renoviert fertiggestellt. Die sehr gepflegte Küche ist im Kaufpreis inklusive. Aktuell ist die Wohnung an eine zuverlässige Mieterin für 490,00€ kalt vermietet.

Aktuell wird das Gebäude von einer sehr zuverlässigen und professionellen Hausverwaltung verwaltet. Das Hausgeld beträgt für dieses Apartment 190,00 € und beinhaltet auch die Heiz- und Stromkosten. Der Anteil der nicht umlagefähigen Nebenkosten beträgt ca. 46€.

Objektdaten

Wohnfläche
ca. 18,00 m²
Anzahl Zimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Kaufpreis
93.000 €
Hausgeld
190 €
Verfügbar ab
ab sofort
Baujahr
1982
Zustand
Teil/Vollrenoviert
Verkaufstatus
Verfügbar
Baujahr1982
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Gültig bis29.11.2028
Endenergieverbrauch182,00 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseF
HeizungsartFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Ausstattungsbeschreibung

Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:

- 1-Zimmer Apartment inkl. Pantryküche
- frisch renoviert im Juni 2024
- hochwertige Böden
- ab sofort verfügbar
- vermietet für aktuell 490,00€ kalt

Lage

Ihre künftige Kapitalanlage befindet sich im beliebten Mainzer Stadtteil Münchfeld-Hartenberg, zwischen Gonsenheim und der Innenstadt von Mainz gelegen.

Das Münchfeld hat seit einigen Jahren wegen seiner Nähe zum Campus der Johannes Gutenberg-Universität eine große Attraktivität für Studierende und Angestellte dieser Institutionen. Die Katholische Hochschulgemeinde (KHG) und Evangelische Studierendengemeinde (ESG) vermieten Wohnheimzimmer, u. a. im Gemeindezentrum der Evangelischen Studierendengemeinde.

Die Wohnbebauung deckt das Spektrum von preisgünstigen Mietwohnungen bis zu freistehenden Einfamilienhäusern auf recht kleiner Fläche ab, so dass insgesamt eine aus vielen sozialen Schichten gemischte Bevölkerungsstruktur zu beobachten ist. Im Münchfeld hat die Bausparkasse Mainz ihren Sitz, welche neben dem Hauptgebäude das nahegelegene einstige Novo-Gebäude erworben hat. Dessen Architekt Arne Jacobsen gestaltete später das Mainzer Rathaus. Die Deutsche Bundesbank betreibt ihre Hauptverwaltung Rheinland-Pfalz und Saarland (ehemalige Landeszentralbank Rheinland-Pfalz) an der Hegelstraße.

Weitere Informationen finden Sie unter:
https://de.wikipedia.org/wiki/Mainz-Hartenberg-Münchfeld

Weitere Beschreibung

Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.

Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.

Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.

Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin!

Jetzt Rückruf anfordern
Wann möchten Sie kontaktiert werden?