Diese kompakte 1-Zimmer-Wohnung in der beliebten Wohnlage Im Münchfeld 33 bietet mit ca. 23,5m² Wohnfläche eine ideale Basis für Studenten, Pendler oder Kapitalanleger. Die Wohnung befindet sich in einer schönen Lage, umgeben von viel Grün – und punktet durch ihre zentrale Lage nahe der Universität Mainz.
Der helle Wohn- und Schlafraum verfügt über eine Kochnische, die im Verkaufspreis bereits enthalten ist. Durch die optimale Raumaufteilung lässt sich der Wohnbereich flexibel gestalten.
Ein Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung und bietet zusätzlichen Stauraum. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Dieser ist aber derzeit nicht im Mietverhältnis berücksichtigt, daher können Sie diesen separat vermieten um weitere Mieteinnahmen zu generieren.
Das Bad Wohnung wurde vor kurzem renoviert und modernisiert. Ein weiterer Vorteil: Bitte beachten Sie, dass eine Sonderumlage aufgrund einer Sanierung der Hausleitungen, in Höhe von ca. 6.800 Euro berets investiert wurde.
Die Lage überzeugt durch eine gute Verkehrsanbindung: Bus- und Straßenbahnlinien sind fußläufig erreichbar, ebenso Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Johannes Gutenberg-Universität befindet sich in der Nähe, was die Wohnung besonders für Studenten attraktiv macht.
Die Wohnung ist unbefristet vermietet. Die monatliche Kaltmiete beträgt 390,00 € zuzüglich 150,00 € Nebenkosten. Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf ca. 191,00 € monatlich. Hiervon nicht umlagefähig auf den Mieter sind ca. 79 Euro. Das Mietverhältnis läuft unter Kündigungsverzicht beider Parteien 2 Jahre sicher. Gesamt betrachtet: Sie machen sich keine Sorgen und investieren in ein Top-Bestandsobjekt!
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