Die großzügige Praxis befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes und ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar, der direkt in die Praxis führt. Auf der weitläufigen Fläche verteilen sich insgesamt 8 Zimmer, die flexibel als Behandlungs-, Besprechungs- oder Büroräume genutzt werden können.
Der Empfangsbereich ist großzügig und einladend gestaltet, ideal für einen professionellen Erstkontakt. Direkt angrenzend befindet sich ein separater Wartebereich, der bei Bedarf durch eine Tür vom Empfangsbereich abgetrennt werden kann, um eine ruhige Atmosphäre für wartende Patienten zu schaffen.
Zusätzlich verfügt die Praxis über einen Küchenraum, der zur individuellen Nutzung ausgestattet werden kann. Eine Kücheneinrichtung ist aktuell nicht verbaut. Ein modernes Kunden-WC steht ebenfalls zur Verfügung. Die Praxis ist rundum begehbar, was eine optimale Nutzung und Erreichbarkeit der einzelnen Räume ermöglicht.
Das Objekt wird teilmöbliert angeboten, wobei die vorhandenen Möbel nicht übernommen werden müssen, sodass Sie die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen gestalten können.
Ein Stellplatz im Hof gehört zur Praxis, zudem befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe, was die Anfahrt für Patienten und Mitarbeiter erleichtert.
Diese Praxis bietet durch ihre flexible Raumaufteilung, den komfortablen Zugang und die optionale Möblierung ideale Voraussetzungen für einen modernen und effizienten Praxisbetrieb.
Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/bad3a2e135b04e13b157acd2cd7a8920/
Alle Ausstattungsmerkmale auf einem Blick:
- KFZ-Stellplatz im Hof und weitere in unmittelbarer Nähe
- Klimaanlage
- zentrale Lage
- Personenaufzug mit direktem Zugang zur Praxis
- ab sofort Verfügbar
- Wartebereich durch Tür trennbar
- teilmöbliert
Top-Lage in der "Neuen Mitte" Ingelheim!
Die „Neue Mitte“ Ingelheim ist hervorragend an den öffentlichen Personennahverkehr angeschlossen. Der Bahnhof Ingelheim liegt in direkter Nähe und ist fußläufig in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Ihre zukünftige Praxis/Bürofläche profitiert von der hervorragenden Lage und bietet die optimale Sichtbarkeit für Ihr Unternehmen!
Der öffentliche Personennahverkehr ist über die Haltestellen am Bahnhof mit über 20 Buslinien ideal ausgestattet.
Die Autobahnen A60 / A61 / A63/ A643 mit Anbindungen nach Mainz, Frankfurt sowie in Richtung Koblenz sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen. Der internationale Flughafen Frankfurt ist nur ca. 35 Fahrminuten entfernt.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Provision beträgt 2,5 Kaltmieten inkl. MwSt. Die Provision ist nach unterschriebenem Mietvertrag fällig.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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