Attraktive Immobilie mit zwei Wohneinheiten in gepflegtem Zustand
Dieses solide, im Jahr 1983 massiv errichtete Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand und bietet mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 216 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 706 m² vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien oder als Mehrgenerationenhaus.
Im Erdgeschoss befindet sich der großzügige Eingangsbereich. Links befindet sich ein Gäste-WC, während rechts die Treppe ins Obergeschoss führt. Direkt neben dem Gäste-WC finden Sie einen praktischen Abstellraum. Der Flur öffnet sich geradeaus zur hellen Küche mit direktem Zugang zum Garten – ein idealer Ort für gemütliche Mahlzeiten und entspannte Stunden im Freien.
Von der Küche aus gelangt man in das geräumige Wohnzimmer, das ebenfalls vom Flur aus zugänglich ist. Gegenüber dem Wohnzimmer befindet sich der Treppenabgang zum Keller. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne, Dusche und zwei Waschbecken ausgestattet und erfüllt alle Ansprüche an Komfort. Das ca. 18 m² große Schlafzimmer rundet das Erdgeschoss ab.
Der großzügige Keller umfasst vier Räume, die vielseitig genutzt werden können – ob als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche. Zudem gibt es eine geflieste Waschküche mit angrenzendem WC sowie den Heizungsraum.
Die Wohnung im Obergeschoss ist über den gemeinsamen Hauseingang und die Treppe erreichbar. Der zentrale Flur der Wohnung führt geradeaus in ein ca. 17 m² großes Schlafzimmer. Linksseitig befindet sich eine großzügige Einbauküche mit angrenzenden Räumen, die ideal als Ess- oder Abstellzimmer genutzt werden können.
Rechts vom Eingangsbereich liegt das Badezimmer, das ebenfalls mit einer Badewanne ausgestattet ist. Highlight dieser Etage ist das ca. 32 m² große Wohnzimmer, das nicht nur reichlich Platz bietet, sondern auch Zugang zu einem Balkon hat – ein perfekter Rückzugsort, um den Tag ausklingen zu lassen.
Die Immobilie bietet eine Garage mit elektrischem Tor sowie weitere Stellplätze vor der Garage. Der Garten lädt mit seiner sichtgeschützten Terrasse und einem Teich zum Verweilen ein – ein perfekter Ort für ruhige Stunden oder gesellige Zusammenkünfte.
Diese Immobilie bietet viel Potenzial und wartet darauf, Ihren Wohnträumen Leben einzuhauchen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin!
Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgenden Links:
Objektvideo: https://youtu.be/WC8Mh6i-WBQ
3D-Rundgang: https://tour.giraffe360.com/7e31f0454a59494e99a4b39db87ecad8/
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- Baujahr 1983
- Wohnfläche ca. 216m²
- sehr gepflegter Zustand
- obere Einheit inkl. moderner EBK
- großer und trockener Keller
- Garage inkl. elektrischem Tor
- Außenstellplätze
- sofort verfügbar
- Gas-Zentral Heizung aus dem Jahre 2006
- schöne geschützte Terrasse mit tollem Garten inkl. Teich
Beliebter Stadtteil von Bingen - Büdesheim!
Büdesheim ist ein Stadtteil von Bingen am Rhein im Landkreis Mainz-Bingen und liegt an der Nahe in Rheinland-Pfalz. Mit einer Fläche von 9,12 km² und 7.395 Einwohnern ist Büdesheim flächenmäßig der größte Stadtteil von Bingen am Rhein.
Büdesheim liegt verkehrsgünstig am Autobahndreieck Nahetal das die Bundesautobahn 60, von Mainz kommend, mit der Bundesautobahn 61 verbindet, welche nach Ludwigshafen und Koblenz verläuft. Außerdem verlaufen die Bundesstraße 9, sowie die L 417, die nach Sponsheim führt, durch Büdesheim. Beschilderte Fahrradwege verbinden Büdesheim außerdem mit Ockenheim, Dromersheim, Kempten und Münster-Sarmsheim.
Büdesheim liegt genau mittig zwischen den beiden Flughäfen Frankfurt am Main (FRA) und Frankfurt-Hahn (HHN) zu denen Büdesheim jeweils 57 km entfernt ist. Die nächsten Bahnhöfe sind Bingen am Rhein Hauptbahnhof in Bingerbrück, Bingen am Rhein Stadt in Bingen, Ockenheim und Münster-Sarmsheim.
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 3,95% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig.
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden. Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich im Anschluss mit Ihnen einen Besichtigungstermin.
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