Zum Verkauf steht ein vollvermietetes, freistehendes Mehrfamilienhaus im begehrten Mannheimer Stadtteil Waldhof/Luzenberg. Das Objekt erstreckt sich über die Hausnummern 21 bis 25 und bietet eine solide Bausubstanz sowie eine nachhaltig stabile Vermietungssituation. Mit insgesamt 16 Wohneinheiten und 2 Gewerbeeinheiten, erwartet Sie ein Paket, welches für Investoren höchst interessant sein kann, da die Lage hier der große Pluspunkt ist.
Die Immobilie umfasst mehrere Wohneinheiten mit funktionalen Grundrissen und guten Belichtungsverhältnissen. Durch die freistehende Bauweise profitieren die Einheiten von viel Tageslicht sowie einem angenehmen Wohnumfeld. Die bestehende Mieterstruktur ist gewachsen und zuverlässig – ein sofortiger Ertrag ist somit gesichert. Das Haus wurde in den letzten 2 Jahren nicht zuverlässig verwaltet, sodass hier dringend empfohlen wird eine Hausverwaltung zu beauftragen, die damit beginnt, diese Immobilie korrekt und für die Zukunft gut zu verwalten. Leider liegen uns nicht genügend Dokumente für die vollständige Verwaltung vor.
Der Eigentümer hat angegeben, dass Kaltmieteinnahmen von 204.000€ jährlich eingenommen werden. Somit ergibt sich eine Top-Rendite.
Dank der baulichen Struktur besteht zusätzlich Potenzial zur Wertsteigerung, etwa durch Modernisierungen, energetische Verbesserungen oder langfristige Weiterentwicklungsmöglichkeiten im Bestand.
