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Entdecken Sie diese charmante Erdgeschosswohnung zum Kauf in Ober-Olm, welche ideal für Singles, Studenten oder Pendler geeignet ist. Diese gepflegte Immobilie, die im Jahr 1990 erbaut wurde, bietet eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 26m² Wohnfläche.
Beim Betreten der Wohnung erwartet Sie ein großzügiger, lichtdurchfluteter Wohn- und Schlafbereich, der durch seine gemächliche Atmosphäre besticht. Der Raum ist modern möbliert und bietet genügend Platz, um sich darin wohlzufühlen. Das angrenzende, geflieste Bad ist mit allen notwendigen Annehmlichkeiten ausgestattet und praktisch gestaltet.
Ein Highlight dieser Wohnung ist der eigene Balkon, der zum Verweilen im Freien einlädt und eine wohltuende Ergänzung zum Innenbereich darstellt. Darüber hinaus steht Ihnen ein Kellerabteil zur Verfügung, das zusätzlichen Stauraum bietet.
Die Wohnung ist bereits möbliert und ab sofort verfügbar, was Ihnen einen unkomplizierten Einzug oder eine Neuvermietung ermöglicht. Profitieren Sie von der ruhigen Lage in Ober-Olm, die Ihnen dennoch eine schnelle Anbindung an Mainz bietet.
Dieser Wohnraum vereint Komfort, Funktionalität und eine attraktive Lage, die Ihren täglichen Bedürfnissen gerecht wird. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihr neues Zuhause. Der Außenstellplatz, die Einbauküche inkl. Induktionsherd & Mikrowelle runden sind im Kaufpreis enthalten und runden dieses Top-Angebot ab!
Aktuell ist diese Immobilie vermietet, der Mieter hat das Mietverhältnis aber zum 01.07.2025 gekündigt und kann somit auch sofort die Wohnung räumen . Das Hausgeld beträgt monatlich 172,00 € inklusive Zuführung von Rücklagen für Instandhaltungen. Der Anteil der Zuführung für Rücklagen/Instandhaltungen beträgt 25,44€ monatlich.
Derzeit ist eine Kaltmiete von 530,00 € monatlich im realistischen Bereich. Eine Rendite von 5,67% wäre somit erzielbar!
Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgendem Link:
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Dann lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie jetzt weitere Unterlagen an. Gerne stehen wir Ihnen per Mail oder Telefon zur Verfügung.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer oder Mieter direkt zu kontaktieren.
Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 26m² Wohnfläche
- gemütlicher Balkon
- Gas-Zentralheizung
- bereits gekündigtes Mietverhältnis
- wird möbliert verkauft
- direkt vermietbar
- monatliche Kaltmiete von 530,00€ realistisch
- inkl. Außenstellplatz
Die angebotene Erdgeschosswohnung befindet sich in der charmanten Gemeinde Ober-Olm, eingebettet in die malerische Landschaft von Rheinland-Pfalz. Diese beschauliche Ortschaft liegt nur wenige Kilometer von der Landeshauptstadt Mainz entfernt und bietet eine ideale Kombination aus ländlicher Idylle und stadtnaher Infrastruktur.
Ober-Olm zeichnet sich durch seine hervorragende Verkehrsanbindung aus, die sowohl Pendlern als auch allen Bewohnern entgegenkommt. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar und die Nähe zur A63 ermöglicht eine schnelle Verbindung in nahegelegene Städte und Regionen. Die Anbindung zum ZDF ist hervorragend und bietet somit sehr gute Vermietungsmöglichkeiten.
Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Wäldern und Weinbergen, die nicht nur Outdoor-Enthusiasten ein umfangreiches Freizeitangebot bieten. Zahlreiche Wander- und Radwege laden zu ausgedehnten Touren ein, während diverse Sport- und Freizeitmöglichkeiten das Angebot abrunden.
Der Ort selbst verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Kindergärten sowie einer Vielzahl von gastronomischen Betrieben, die lokale und internationale Köstlichkeiten anbieten.
Insgesamt bietet Ober-Olm eine hohe Lebensqualität mit einem ausgewogenen Mix aus urbanem Komfort und ländlicher Ruhe, was diesen Standort zu einem besonders attraktiven Wohnort macht.
Haftung:
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
Eine Haftung der Angaben wird daher nicht vom Makler übernommen.
Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 3,00% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
Ihre Anfrage kann nur mit Ihren vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, E-Mail, Telefonnummer) beantwortet werden.
Sie erhalten danach alle wichtigen Unterlagen. Gerne vereinbare ich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines Finanzierungsnachweises einen Besichtigungstermin!
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