Ideale Immobilie! 144,95㎡ Wohnfläche, Garage, Garten & super Lage! EFH zum Kauf in Bubenheim!
Dieses charmante, freistehende Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Es bietet Ihnen und Ihrer Familie ausreichend Platz zum Wohlfühlen und Entspannen. Die großzügige Grundstücksfläche und der liebevoll angelegte Garten laden zu unvergesslichen Momenten im Freien ein.
Beim Betreten des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen, der eine einladende Atmosphäre schafft. Auf der rechten Seite führt eine elegante Treppe in das Obergeschoss, während sich auf der linken Seite der praktische Hauswirtschaftsraum befindet. Hier haben Sie ausreichend Platz für Ihre Haushaltsgeräte und zusätzliche Lagerung. Direkt neben dem Hauswirtschaftsraum befindet sich das Gäste-WC, das für Ihre Besucher leicht zugänglich ist.
Die moderne Einbauküche ist ein weiteres Highlight des Erdgeschosses. Sie ist mit hochwertigen Geräten ausgestattet und bietet viel Stauraum. Angrenzend an die Küche finden Sie eine praktische Speisekammer, die zusätzlichen Platz für Vorräte und Küchenutensilien bietet.
Die Küche ist offen gestaltet und geht nahtlos in den großzügigen Wohn- und Essbereich über. Dieser lichtdurchflutete Raum ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Ein besonderes Merkmal ist der angrenzende Wintergarten, der Ihnen das ganze Jahr über einen Blick ins Freie ermöglicht und eine angenehme Verbindung zur Natur schafft.
Von hier aus gelangen Sie direkt auf die große Terrasse, die sich perfekt für Grillabende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Der Garten, der das Haus umgibt, bietet viel Platz für Spiel und Spaß und ist ein idealer Rückzugsort für die ganze Familie.
Im Obergeschoss erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der sowohl Funktionalität als auch Komfort bietet. Auf der linken Seite befindet sich das großzügige Badezimmer, das mit einer eleganten Eckwanne, einer separaten Dusche, einem Bidet und einer Toilette ausgestattet ist. Hier können Sie entspannende Wellness-Momente genießen.
Neben dem Badezimmer liegt ein helles Kinderzimmer, das ausreichend Platz für Spiel und Lernen bietet.
Rechtsseitig im Obergeschoss finden Sie das geräumige Schlafzimmer, das Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bietet. Es ist ideal für erholsame Nächte und verfügt über genügend Platz für einen Kleiderschrank und weitere Möbel.
Zusätzlich gibt es ein Büro, das sich perfekt für Homeoffice oder als zusätzlicher Raum für Hobbys eignet.
Die riesige Garage mit elektrischem Tor, Zugang zum Garten + Hof und das Vordach in der Einfahrt runden dieses tolle Angebot ab.
Bequem von Zuhause aus anschauen? Das können Sie unter folgendem Link:
3D-Rundgang:
https://tour.giraffe360.com/7f4fedc01a1a42ee8e294ee9658605e0/
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.
Alle Ausstattungsmerkmale auf einen Blick:
- 144,95㎡ Wohn- und 423㎡ Grundstücksfläche
- Baujahr 2005
- Fertighaus der Firma Finger-Haus
- Gas-Zentralheizung
- gepflegte Einfahrt mit Garten rund um das Haus
- riesige 6 x 6 Meter Garage + Carport in der Einfahrt
- Einbauküche (im Kaufpreis inklusive)
- gepflegter Zustand
- große Terrasse
- Solarpanele auf dem Dach
Ruhige Lage & eine gute Infrastruktur!
Bubenheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Gau-Algesheim an. Mit seinen knapp 900 Einwohnern zählt Bubenheim zu den kleineren Gemeinden in der Umgebung.
Bubenheim ist vor allem bekannt durch seinen Weinanbau in den Lagen Kallenberg und Honigberg. Neben dem Wein zählen Spargel und der Obstanbau zu den Haupterwerbsquellen. Die räumliche Nähe zu Ingelheim (Boehringer), Mainz (ZDF, Schott) und zum Rhein-Main-Gebiet macht Bubenheim zu einem beliebten Wohnort für viele junge Familien.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ein Supermarkt (0,5 km), die nächstgelegene Schule (1,5 km), eine Apotheke (1,0 km) und verschiedene Ärzte erreichen Sie problemlos zu Fuß oder mit dem Auto.
Die nächstgelegenen Autobahnanbindungen (A60 und A63) erreichen Sie mit dem Auto in circa 10-15 Minuten. Die Entfernung zum nächstgelegenen Bahnhof beträgt circa 8,0 km und liegt in Ingelheim am Rhein. Der internationale Flughafen Frankfurt am Main ist mit dem Auto problemlos in circa 40-45 Minuten zu erreichen. Ein perfekter Ort für junge Familien und Paare!
Weitere Informationen bezüglich Bubenheim erhalten Sie über folgenden Link:
https://de.wikipedia.org/wiki/Bubenheim_(Rheinhessen)
Haftung :
Es wird darauf hingewiesen, dass sämtliche Objektinformationen (Unterlagen zum Haus, Grundrisse, Pläne etc.) vom Verkäufer zur Verfügung gestellt wurden.
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Geldwäschegesetz :
Der Immobilienmakler ist nach §§ 1, 2, Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass die relevanten Daten Ihres Personalausweises festgehalten werden - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler sämtliche Kopien bzw. Unterlagen mindestens 5 Jahre aufbewahren muss.
Die Käuferprovision beträgt 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. Die Provision ist nach notarieller Beurkundung fällig. SE Immobilien hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen (§ 656c BGB).
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