Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein modernes Massa-Haus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2012, ausgeführt als energieeffizientes KfW-70-Effizienzhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre nachhaltige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung sowie zahlreiche hochwertige Ausstattungs-Highlights. Mit einer Wohnfläche von ca. 133 m² auf einem großzügigen 673 m² großen Grundstück bietet das Haus ideale Voraussetzungen für Familien, die Wert auf Komfort, Technik und Lebensqualität legen.
Bereits die Einfahrt mit 2–3 Stellplätzen bietet ausreichend Parkmöglichkeiten. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem praktischen und klar strukturierten Grundriss: Auf der linken Seite führt die Treppe ins Obergeschoss, während sich rechts ein Büroraum befindet, der sich ideal für Homeoffice oder Gäste eignet. Ebenfalls auf dieser Ebene liegt ein Tageslichtbad mit Dusche und WC, das den Alltag besonders komfortabel gestaltet.
Geradeaus öffnet sich der helle, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich, der das Herzstück des Hauses bildet. Die hochwertige Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und mit Marken-Elektrogeräten, unter anderem von AEG und NEFF, ausgestattet. Angrenzend befindet sich eine praktische Speisekammer, in der zugleich die Hausversorgung untergebracht ist. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung, ergänzt durch eine vollflächige Fußbodenheizung im gesamten Haus, die für ein angenehmes und gleichmäßiges Raumklima sorgt.
Zusätzlich verfügt das Objekt über eine zentrale Be- und Entlüftungsanlage, die den Wohnkomfort weiter erhöht. Für ein optimales Raumklima auch an warmen Tagen sorgen hochwertige Klimaanlagen des Herstellers Daikin (neueste und höchste Baureihe), die sowohl im Erd- als auch im Obergeschoss fachmännisch installiert wurden. Diese sind – ebenso wie die moderne Heizungssteuerung mit Smart-Home-Anbindung – vollständig per App und ortsunabhängig steuerbar.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die überdachte Terrasse, die viel Platz für gemütliche Stunden im Freien bietet. Rechterhand befindet sich ein echtes Highlight der Immobilie: eine voll ausgestattete, hochwertige Outdoor-Küche, die im Kaufpreis enthalten ist. Sie ist unter anderem mit einem Weber Summit Gasgrill sowie einem großen Monolith Gourmet Keramikgrill ausgestattet und lässt das Herz jedes Grillliebhabers höherschlagen. Ergänzt wird der Außenbereich durch eine neu angelegte Terrasse mit hochwertigem Pavillon, eine offene Terrassenfläche mit Solardusche und Whirlpool sowie einen gepflegten Garten in leichter Hanglage, der ausreichend Raum für Erholung, Spiel und gesellige Sommerabende bietet.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei gut geschnittene Räume zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Hobbyzimmer genutzt werden können. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Tageslichtbad mit großer Eckbadewanne, ebenerdiger Dusche sowie eine zusätzliche Abstellkammer.
Das Haus ist nicht unterkellert, bietet jedoch dank der intelligenten Planung und der durchdachten Raumaufteilung ausreichend Stauraum und Wohnkomfort. Insgesamt präsentiert sich die Immobilie als hochwertiges, familienfreundliches Zuhause, das modernes Wohnen, Energieeffizienz und zeitgemäße Technik in idealer Weise vereint.
Aus Gründen der Privatsphäre bitten wir Sie, ausschließlich über SE Immobilien Kontakt aufzunehmen, sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben. Bitte sehen Sie davon ab, die Eigentümer direkt zu kontaktieren.
