Diese renovierungsbedürftige 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 62,94 m² Wohnfläche befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in der Hans-Böckler-Straße in Wiesbaden. Sie bietet eine hervorragende Grundlage für Kapitalanleger, die Wert auf ein solides Investment mit attraktiver Wertsteigerungsperspektive legen.
Das Raumangebot umfasst ein gut geschnittenes Wohnzimmer, ein separates Schlafzimmer sowie eine funktional geschnittene Küche. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Balkon, der einen herrlichen Ausblick bietet und der Wohnung ein besonderes Wohngefühl verleiht.
Die Wohnung befindet sich derzeit im Eigentum eines Selbstnutzers, der die Einheit bis zum Verkauf bewohnt und anschließend auszieht – ideale Voraussetzungen für Anleger, da die Wohnung zeitnah renoviert und anschließend neu vermietet oder weiterveräußert werden kann. Durch eine geschickte Modernisierung lässt sich eine sehr gute Rendite erzielen, da Lage, Größe und Zuschnitt hohes langfristiges Vermietungspotenzial bieten.
Insgesamt stellt diese Immobilie eine seltene Gelegenheit dar, sich ein entwicklungsfähiges Wohnobjekt in einer der beliebtesten Städte Hessens zu sichern.
Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial
Diese Immobilie bietet ein besonders hohes Renditepotenzial, da sich Modernisierungsmaßnahmen in Wiesbaden erfahrungsgemäß schnell positiv auswirken. Dank der gefragten Lage und der guten Vermietbarkeit kleiner bis mittelgroßer Wohnungen lassen sich nach Renovierung attraktive Mietpreise erzielen.
Wesentliche Faktoren, die für ein starkes Investment sprechen:
Renovierungsbedarf = Wertsteigerungschance
Modernisierte Wohnungen in dieser Lage erzielen höhere Quadratmeterpreise – sowohl zur Miete als auch beim Wiederverkauf.
Hohe Nachfrage im Wiesbadener Wohnmarkt
2-Zimmer-Wohnungen sind bei Singles, Paaren und Berufspendlern besonders gefragt.
Optimale Basis für langfristige Vermietung
Durch solide Bausubstanz und gute Infrastruktur eignet sich die Wohnung perfekt als Bestandsobjekt.
Zeitnahe Verfügbarkeit
Die Wohnung wird nach Verkauf frei – ideal, um direkt mit den Maßnahmen zu beginnen und den Cashflow zu optimieren.
In Summe bietet dieses Objekt eine hervorragende Gelegenheit, durch überschaubare Investitionen ein überdurchschnittliches Renditeprofil zu erreichen.
Objekt von Zuhause aus anschauen? Kein Problem!
Objektrundgang: https://tour.giraffe360.com/b03fe8d1c4e844c788611c19173fd525
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